自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，有分析认为，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

动态：相关工作将在15个城市提前开展

据经济参考报消息，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。

解读：不动产涵盖哪些内容

不动产包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产登记都登记啥?包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项；其他相关事项。

解读：房产证和不动产证不同，后者有取得价格

“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

事件：郑州神秘业主一次急售3套房

据东方今报报道，《不动产登记暂行条例》下个月就将正式实施了，据悉，在春节到来前，多地已出现了二手房抛售潮，郑州市场上也出现了不少急售的二手房，其中不乏一些高端大户型，价格较此前要便宜一些。一位不愿具名的二手房中介门店店长称，临近春节的时候一个中年女子在他们店登记了三套房源，都标注为急售，并且特意要求他们不能将房源信息发到网上。“我们也不好意思问太多，就登记了房子信息和联系方式，房主的身份信息则不知道”。

影响：房价会不会下跌？

不动产登记制度出台，可谓有人欢喜有人忧。从长期来看，不动产统一登记会对房价上涨产生抑制作用，这就愁坏了“房叔”、“房婶”、“房爷爷”，大量的房产放在手中，增值少了；同时也让一批想买房的人开心了，不动产登记制度出台，若再跟进住房信息公开和房产税，拥有多套房的投资成本就会增高，从而会使得一些群体抛房，二手房的供应量会增加，可能会使得房价有所降低。

专家：所登记信息不是谁想查就能查

不动产登记，核心功能目的是什么？有不少人将其与反腐联系起来，对此，曾参与《不动产登记暂行条例》起草制定工作的清华大学法学院副教授、法学博士程啸表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。